安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司受安徽徽商農家福有限公司的委托，現對“徽商·錦繡城住宅小區(qū)項目物業(yè)管理服務項目”（項目編號：FWZB-2021- 83）進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目名稱及內容

1.項目編號：FWZB-2021-83

2.項目名稱：徽商·錦繡城住宅小區(qū)項目物業(yè)管理服務項目

3.項目單位：安徽徽商農家福有限公司

4.項目審批、核準或備案機關、文號：/

5.招標范圍：葉集徽商錦繡城總建筑面積約 14.7 萬㎡，總戶數 1111 戶，非機動車位 2305 個，機動車位 819 個。其中一期建筑面積約 5.9 萬㎡已建并于2013 年 10 月全部交付，含住宅 526 套、一個地也車庫及物業(yè)會所等，無商業(yè)用房?，F新建二期建筑面積 8.8 萬平方米，含 585 套小高層住宅、3334 ㎡商業(yè)、7707 ㎡地庫、物業(yè)用房等?，F對葉集徽商錦繡城物業(yè)管理服務進行招標，具體招標內容包括但不限于：

(1)小區(qū)公用及物業(yè)辦公用通訊費、水電費等自籌繳納；(2)小區(qū)電梯、消防、強、弱電維修、保養(yǎng)及損壞或到期更換，費用及安全責任由物業(yè)公司全權負責；(3)負責小區(qū)內（除業(yè)主室內）及小區(qū)門前綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護，垃圾清運; (4)負責小區(qū)內的所有安防及門禁設備的維護；（5）負責小區(qū)內外各種車輛停車位的設置及停放管理，電瓶車的規(guī)范充電管理；（6）公共部位的雨、污水管道的疏通及維修；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）配合委托方進行二期開發(fā)銷售，提升物業(yè)服務品質及標準，服從委托方安排；（9）其他物業(yè)服務管理規(guī)范要求的所有屬于物業(yè)公司職責范圍內的服務項目。

6.項目類別：物業(yè)服務。

7.項目預算：其中一期已交付部分自收自支，自負盈虧（服務費收取標準以當地物價部門核定價格為準）；對為二期開發(fā)期間我司獨立使用的增配人員（例：售樓部、項目部獨立使用的形象保安、保潔等），我司給予全額補貼；對于非獨立增配人員（例：小區(qū)大門形象保安、客服管家等）給予部分補貼，該補貼比例原則上不高于 50%。

8.服務期：本物業(yè)服務合同期限為三年，合同一年一簽 ，每年一簽；即： 如果當前合同期中標人對合同執(zhí)行情況經考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，如 2/3 以上的業(yè)主集中反映物業(yè)公司服務質量不達標，或成立業(yè)主委員會時，可以選擇重新招標。

9.標段劃分：本次招標共分為 1 個標包。

二、投標人資格條件：

1.具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且經營范圍包含物業(yè)管理服務內容，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力；

2.業(yè)績要求：投標單位自 2017 年以來至少具有 2 個商業(yè)綜合體管理或公共建筑管理或住宅類物業(yè)管理服務業(yè)績（累計建筑面積不少于 5 萬平方米）； 注：須提供業(yè)績合同掃描件，如合同中無法體現項目性質、建筑面積、簽訂時間等評審要素的，須同時提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料，證明須加蓋業(yè)主（或合同甲方）公章。

3.信用要求：

3.1投標人未被被省級及以上主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；

3.2投標人無責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書情況；

3.3無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

3.4投標人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.5投標人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

3.6投標人或其法定代表人、 擬委任的項目負責人在近三年內無行賄犯罪行為；

3.7法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。

4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標；

5.本項目不接受聯合體投標；

6.資格審查方式：資格后審。

三、招標文件的獲取

1.獲取方式：凡有意參加的投標單位，在規(guī)定時間內到安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司招標代理部（一）（合肥市井崗路與振興路交口蜀山經濟開發(fā)區(qū)管理委員會九樓）持“投標人資格條件”中所需證明材料一套加蓋公章的復印件購買招標文件，文件每套售價：400 元/份。

2.獲取時間：2021 年 11 月 5 日 9：00 至 2021 年 11 月 15 日 17：00 止(北京時間，下同)。

四、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、安徽省招標投標信息網、安徽徽商農家福有限公司網上發(fā)布。

五、開標事宜

1.投標截止時間及開標時間：2021 年 11 月 25 日 9 時 30 分；

2.開標地點：安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司 7 樓大會議室（合肥市蜀山區(qū)井崗路 68 號，蜀山經濟開發(fā)區(qū)管委會 7 樓）；

3.投標人應在截止時間前遞交投標文件至安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司大會議室。逾期遞交的投標文件，招標人將不予接收。

六、聯系方式

招標人：安徽徽商農家福有限公司

地 址：合肥市蕪湖路 258 號安徽徽商集團 5 號樓聯 系 人：王經理 胡經理

電 話：0551-62861387 0551-628865707

招標代理機構：安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與振興路交口蜀山經濟開發(fā)區(qū)管委會九樓聯系人：李工

聯系電話：0551-65590535

安徽徽商農家福有限公司

2021.11.2